【2026年11月】賃貸を退去（解約）したいとき｜連絡のタイミングと、契約書で見る予告の期限

引っ越すことになった。何日前に言えばいいのか。誰に、どうやって伝えるのか。家賃はいつまで払うのか。

退去（解約）は、連絡の期限や方法が、契約ごとに決まっています。調べる前に新居を決めてしまうと、日程が合わなくなることがあります。

まず契約書で、解約の予告についての項目（いつまでに、どんな方法で伝えるか）を確かめ、間に合うように管理会社へ連絡してください。 引っ越し先の日程が決まっていなくても、先に期限だけ確かめておくと安心です。

この記事には、予告の日数や、解約に関わる金額は載せていません。契約ごとに違うためです。後半では、退去の連絡を受ける管理会社・オーナーの方向けの話も紹介します。

1. 退去したいと思ったときに最初にやること

① 契約書で、解約の予告の項目を見る

契約書の「解約」「契約の終了」といった項目で、次のことを確かめます。

• 解約を伝える期限（退去日の何日前までか）
• 伝える方法（電話、書面、アプリなど）
• 家賃は、退去日までなのか、日割りの扱いがあるのか
• 短期間での解約について、特約があるか

② 退去したい日の目安を決める

新居の入居日や、引っ越しの予定から、退去したい日を決めます。まだ決まらないときは、決まっていないことを管理会社に伝えて構いません。

③ 管理会社に、退去を申し出る

退去日を決めたら、管理会社に伝えます。申し出はあくまで伝えることで、あとの日程や手続きは、管理会社の確認や案内に沿って進みます。連絡するときは、次を添えると話が進みます。

• 退去したい日
• 物件名・部屋番号と、自分の名前
• 引っ越し先の予定（決まっていれば）

2. 状況別の動き方

3. やってはいけないこと

• 次の部屋の日程を決めてから、予告の期限を調べる：期限に合わないと、二つの家賃が重なることがあります。先に契約書を見ます
• 口頭で言っただけで済ませる：伝えた日がはっきりしないと、あとで食い違います。案内された方法で、記録が残る形にします
• 管理会社に伝えないまま、荷物を出して終わりにする：退去の手続きは、連絡と確認が済んでから進みます
• 鍵や設備の扱いを自分で決める：返し方は、案内に沿って確かめます（退去の立会い・鍵の返し方）

4. 契約書で、退去に関わる項目を確かめる

解約の予告

予告の期限や方法は、契約書に書かれています。法律にも解約についてのルールはありますが、細かい扱いは契約と状況によって変わります。この記事では取り上げません。契約書の項目を見たうえで、分からない点は管理会社に聞いてください。

家賃と費用の締め方

最後の月の家賃が日割りになるのか、月単位なのかは、契約書で確かめます。退去のときにかかる費用の種類もあります。何に、いくらかかるのかは、契約書と案内で確かめてください。

原状回復と敷金

部屋の傷みや汚れの扱いは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」でも考え方が示されています。実際の負担は、契約内容と状況で変わるので、決めつけず、管理会社に確認してください。

5. とはいえ、万が一のときは対応に困る

退去の連絡は、引っ越しの忙しい時期に重なります。

• 契約書のどこに、解約の予告が書いてあるか分からない
• 夜に引っ越しの日程が決まり、期限に間に合うか不安になる
• 申し出の方法が、電話なのか書面なのか分からない

管理会社の側も、退去の連絡は、日付や書類を確認しながら受けることになります。退去日、立会い、次の入居の準備と、連動して動く用件でもあります。

6. リモデラのAI入居者アプリなら

AI入居者アプリは、管理会社が入居者に提供するスマホアプリです。入居者がアプリから相談すると、AIが24時間365日、一次対応を行います。

• 数千通りの内容に対応：退去なら、「何日前に言えばいいか」「引っ越すので解約したい」といった相談を聞き分けて、退去日の希望を聞くなど、そこに合った案内に進みます
• 水漏れや鍵のトラブルなど、緊急の相談では緊急駆けつけサービス事業者と連携できます：相談の内容や、送られた写真・動画を共有できます
• 担当者には要点だけ届く：退去の希望日などが整理されて届きます
• やり取りは記録に残る：いつ、退去の相談をしたかを、あとから確認できます
• 12か国語に対応：退去の手続きに不安のある外国人の入居者も、母国語で相談できます
• AIに答えさせず、担当者へ回す用件を設定できる：退去日や費用に関わる相談は、担当者が受ける運用ができます

入居者の方へ：このアプリは、お住まいの物件の管理会社が導入している場合に使えます。使えないときは、管理会社へご連絡ください。

管理会社・オーナーの方へ：退去の連絡を、夜間や休日も取りこぼさず、どこから担当者が受けるか。その線引きでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。

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7. よくある質問

何日前に言えばいい？

日数は契約ごとに違います。契約書の「解約」の項目で確かめてください。見当たらなければ、管理会社に聞きます。

退去日が決まっていなくても、連絡していい？

連絡して構いません。決まっていないことも含めて伝え、予告の期限だけ先に確かめておくと安心です。

申し出たあとに、予定が変わったら？

できるだけ早く管理会社に連絡してください。変更できるかどうかは、管理会社が確認します。詳しくは 退去日を変えたい・取り消したいとき を参照してください。

まとめ

退去（解約）は、契約書で予告の項目を確かめ、退去日の目安を決め、管理会社に申し出るの順で進めてください。期限や費用は契約ごとに違うので、新居の日程を固める前に確かめておくと安心です。

管理会社にとっては、退去の連絡を、日付と書類を確認しながら受けることが負担になります。リモデラのAI入居者アプリは、数千通りの内容に一次対応し、退去日や費用に関わる相談は担当者へ回す運用ができます。

あわせて読みたい：退去日を変えたい・取り消したいとき／退去の立会い・鍵の返し方／賃貸の契約更新

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※この記事はAIが書いたもので、内容に誤りが含まれることがあります。内容は管理会社や専門の業者などにご確認ください。火災やガス漏れなど危険を感じるときは、確認を待たずに避難し、消防やガス会社へ連絡してください。