【2026年11月】賃貸の契約更新はいつ何をする？更新の案内と手続きの確かめ方

契約の期限が、そろそろ近い気がする。更新の手続きは必要なのか。更新料はかかるのか。書類は、いつ届くのか。

更新は、手続きが要る契約もあれば、何もしなくても続く契約もあります。思い込みで動くと、期限を逃すことがあります。

契約書で、契約期間の終わりの日と、更新のルールを確かめてください。 あわせて、管理会社から更新の案内が届いていないかを探します。分からないときは、管理会社に聞いてください。

この記事には、期限の日数や更新料の額は載せていません。物件ごと、契約ごとに違うためです。後半では、更新の時期の問い合わせに備えたい管理会社・オーナーの方向けの話も紹介します。

1. 契約の更新で最初にやること

① 契約書で、期間と更新の項目を見る

契約書の「契約期間」「更新」といった項目で、次のことを確かめます。

• 契約期間の終わりの日
• 更新のしかた（手続きが要るのか、続けて住むなら何もしなくていいのか）
• 更新料や、更新にかかる費用があるか
• 更新しないときの連絡のルール
• 「定期建物賃貸借（定期借家）」と書かれていないか。この契約は原則として更新がなく、続けて住むには貸主との再契約が必要です。続けて住みたいときは、早めに管理会社に相談します

② 管理会社からの案内を探す

郵便、メール、アプリのお知らせなど、更新の案内が届いていないか探します。案内には、書類の書き方、提出の期限、費用の支払い方が書かれていることがあります。

③ 手続きや費用が分からないときは、管理会社に聞く

聞くときは、次のように伝えると、話が早く進みます。

• 契約期間の終わりの日を、契約書で見たこと
• 更新の書類はいつ届くのか、すでに届いているのか
• 更新料などの費用は、いつ、どのように払うのか
• 更新しない場合、いつまでに連絡が必要か

2. 状況別の動き方

更新するかどうか迷っているときも、期限は動きません。迷っていることを含めて、早めに管理会社へ相談できます。

3. やってはいけないこと

• 届いた案内を、そのままにする：提出の期限が書かれていることがあります
• 「自動で更新されるはず」と決めつける：手続きが要る契約と、続けて住めば更新される契約があります。契約書で確かめます
• 引っ越すつもりなのに、連絡の期限を過ぎる：更新しない場合の連絡には、期限があることがあります。早めに確かめます
• 更新料などの額を、人づてやネットの情報で決める：金額は契約ごとに違います。契約書か案内で確かめます

4. 更新で見落としやすいこと

更新にかかる費用の種類

更新のときにかかる費用の種類や額は、契約ごとに違います。更新料のほか、保証会社や火災保険の更新で別の費用がかかることもあります。何にいくらかかるのかは、案内と契約書で確かめてください。

家賃や条件が変わるか

更新のときに、家賃や条件が変わることがあるかどうかも、契約と案内によります。案内の内容を読み、気になる点は管理会社に聞きます。

法律のルールについて

更新に関する法律のルールもありますが、実際の扱いは、契約内容と状況で変わります。この記事では細かくは取り上げません。自分の場合にどう当てはまるかは、契約書を見たうえで、管理会社や専門家に確認してください。

5. とはいえ、万が一のときは対応に困る

更新は、数年に一度の手続きです。だからこそ、忘れやすく、迷いやすいものです。

• 契約書を見ても、期間の終わりがどこか分からない
• 案内が届いたが、書類の書き方が分からず、期限が近い
• 引っ越すか更新するか決められないまま、日が過ぎていく

管理会社でも、更新の時期は、同じ種類の問い合わせが重なることがあります。契約ごとに更新のルールが違うため、一件ずつ確認しながら答えることになります。

6. リモデラのAI入居者アプリなら

AI入居者アプリは、管理会社が入居者に提供するスマホアプリです。入居者がアプリから相談すると、AIが24時間365日、一次対応を行います。

• 数千通りの内容に対応：更新なら、「手続きを知りたい」「更新料が気になる」「期限はいつか」といった相談を聞き分けて、そこに合った案内に進みます
• 水漏れや鍵のトラブルなど、緊急の相談では緊急駆けつけサービス事業者と連携できます：相談の内容や、送られた写真・動画を共有できます
• 担当者には要点だけ届く：更新するのか迷っているのかなど、相談の要点が整理されて届きます
• やり取りは記録に残る：いつ、何を聞いたかを、あとから確認できます
• 12か国語に対応：契約の手続きに不安のある外国人の入居者も、母国語で相談できます
• AIに答えさせず、担当者へ回す用件を設定できる：更新料や期限に関する相談は、担当者が受ける運用ができます

入居者の方へ：このアプリは、お住まいの物件の管理会社が導入している場合に使えます。使えないときは、管理会社へご連絡ください。

管理会社・オーナーの方へ：更新の時期に重なる問い合わせを、どこまでAIで一次対応し、どこから担当者が受けるか。その線引きでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。

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7. よくある質問

更新の案内が来ない。契約はどうなる？

案内が来ないからといって、更新の扱いが決まるわけではありません。契約書で期間の終わりを確かめ、早めに管理会社に聞いてください。

更新料は、払うものなの？

更新料があるかどうかは、契約によります。契約書と案内で確かめ、分からなければ管理会社に聞いてください。

更新せずに引っ越したい。いつまでに言えばいい？

更新しない場合の連絡の期限は、契約書に書かれていることがあります。確かめたうえで、早めに管理会社へ連絡します。退去の進め方は 賃貸を退去（解約）したいとき も参照してください。

まとめ

契約更新は、契約書で期間と更新のルールを確かめ、届いた案内を探し、分からなければ管理会社に聞くの順で進めてください。期限や費用は契約ごとに違うので、思い込みで決めないことが大切です。

管理会社にとっては、更新の時期に集中する問い合わせに、契約ごとの確認を挟みながら答えることが負担になります。リモデラのAI入居者アプリは、数千通りの内容に一次対応し、更新料や期限の相談は担当者へ回す運用ができます。

あわせて読みたい：賃貸契約の内容・ルールを確認したいとき／賃貸を退去（解約）したいとき／家賃の払い方・引き落とし・振込先

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※この記事はAIが書いたもので、内容に誤りが含まれることがあります。内容は管理会社や専門の業者などにご確認ください。火災やガス漏れなど危険を感じるときは、確認を待たずに避難し、消防やガス会社へ連絡してください。