【2026年11月】賃貸でペットを飼いたい・増やしたいとき。契約書の確認と、管理会社への相談の流れ

犬や猫を迎えたい。いま飼っているペットを、もう一匹増やしたい。知り合いから、動物を預かることになった。

賃貸では、ペットを飼えるかどうかは、契約と物件ごとに決まっています。「ペット可」の物件でも、どんなペットでも飼えるとは限りません。

飼う前、増やす前に、契約書でペットの決まりを確かめ、管理会社に相談してください。 許可を受けずに飼い始めると、契約の違反として扱われるおそれがあります。

この記事では、ペットを飼う前に確かめることと、相談の流れを整理しました。追加の費用や頭数の上限などは、物件ごとに違うため、具体的な値は載せていません。後半は、ペットの相談を受ける管理会社・オーナーの方向けです。

1. ペットを飼う前に、やること

① 契約書のペットの決まりを確かめる

契約書や、管理規約、入居時の案内を見て、ペットについての記述を探します。書き方は、次のようにいくつかあります。

小さな生き物でも、決まりの対象になることがあります。魚や小鳥でも、迷うときは聞いておくと安心です。

② 飼う前に、管理会社へ相談する

迎える日が決まる前に、連絡してください。伝える内容の例は、次のとおりです。

• ペットの種類、頭数、大きさ、年齢
• 飼い方（室内で飼う、ケージを使うなど）
• 迎える予定の時期

管理会社から、追加で届け出や、条件の確認があるかもしれません。条件の具体的な内容は物件ごとに違うので、案内を待ちます。

③ 許可は、記録で残す

口頭で「大丈夫です」と言われただけだと、担当者が変わったときに、伝わっていないことがあります。メールやアプリなど、あとから見返せる形で残してください。

2. 相談の伝え方の例

• 「猫を一匹、飼いたいと考えています。契約書にはペット相談可とあります。届け出が必要か、条件があるか教えてください」
• 「いま飼っている犬のほかに、もう一匹、迎えたいです。頭数に決まりはありますか」
• 「友人の犬を、一か月ほど預かることになりそうです。預かる前に、相談が必要ですか」

責められると思って黙るより、早めに聞くほうが、進めやすくなります。

3. やってはいけないこと

• 許可を受けずに、こっそり飼い始める：契約の違反として扱われるおそれがあります。鳴き声やにおいで、近隣の苦情につながることもあります
• 「少しの間だけ」と、預かったペットを部屋に置く：期間が短くても、先に管理会社へ相談してください
• すでに飼っているのに、黙っている：早めに正直に相談してください。放置するほど、説明がしにくくなります
• 口頭の許可だけで、飼い始める：あとで食い違うことがあります。記録で残してください

4. 飼い始めたあとと、退去のときの注意

近隣への配慮

鳴き声、におい、抜け毛、共用部での扱いなどは、近隣の苦情につながりやすい点です。苦情を言われたときの動き方は、騒音の苦情を言われたときも参考にしてください。

退去のときの原状回復

ペットが原因の傷やにおいは、通常の使い方を超えるものとして、入居者の負担になることがあります。負担の考え方は、国土交通省の原状回復ガイドラインと、契約の特約によって変わります。詳しくは、敷金・原状回復の精算で整理しています。

5. とはいえ、万が一のときは対応に困る

ペットの相談は、聞きにくく、先延ばしにされやすい用件です。

• 迎える日が近いのに、契約書のどこを見ればいいか分からない
• 断られたらどうしようと思い、相談を迷う
• すでに飼ってしまっていて、言い出せない

管理会社にとっても、ペットの相談は判断が分かれる用件です。貸主の意向、物件の決まり、他の入居者への配慮を確かめる必要があり、その場で答えを出しにくくなります。

6. リモデラのAI入居者アプリなら

AI入居者アプリは、管理会社が入居者に提供するスマホアプリです。入居者がアプリから相談すると、AIが24時間365日、一次対応を行います。

• 数千通りの内容に対応：ペットの相談なら、「飼いたい」「増やしたい」「預かりたい」といった内容を聞き分けて、飼う前に相談が必要なことを伝えます
• 水漏れや鍵のトラブルなど、緊急の相談では緊急駆けつけサービス事業者と連携できます：相談の内容や、送られた写真・動画を共有できます
• 担当者には要点だけ届く：ペットの種類と頭数、迎える予定の時期が整理されて届きます
• やり取りは記録に残る：いつ、何を相談し、どう案内されたかを、あとから確認できます
• AIに答えさせず担当者へ回す用件を設定できる：ペットの許可は、AIがその場で答えず、担当者が確認する運用にできます
• 12か国語対応：日本語に不慣れな入居者の相談も、同じアプリで受けられます

入居者の方へ：このアプリは、お住まいの物件の管理会社が導入している場合に使えます。使えないときは、管理会社へご連絡ください。

管理会社・オーナーの方へ：ペットの相談を、どこまでAIで一次対応し、どこから担当者が判断するか。その線引きでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。

▼AI入居者アプリについて相談する AI入居者アプリのご相談はこちら

7. よくある質問

「ペット可」の物件なら、何匹でも飼える？

そうとは限りません。種類や頭数、大きさの決まりが、契約書や管理規約にあることがあります。飼う前に、決まりを確かめてください。

ペットを飼うと、お金は余分にかかる？

物件によって、追加の費用や条件が決められていることがあります。この記事では、金額は載せていません。契約書か、管理会社の案内で確かめてください。

飼ってから許可を取ることは、できる？

できるかどうかは、管理会社と貸主の判断になります。すでに飼っているなら、隠さず、早めに相談してください。

まとめ

賃貸でペットを飼うときは、契約書の決まりを確かめる、飼う前に管理会社に相談する、許可を記録で残すの順に進めます。許可なく飼うと、契約の違反として扱われるおそれがあります。

ペットの相談は、聞きにくく、答えに確認が要る用件です。リモデラのAI入居者アプリは、数千通りの内容に一次対応し、許可の判断を担当者へ回せます。

あわせて読みたい：契約の内容・ルールを確認したい／近隣トラブル（たばこ・ベランダ・ペット）／敷金・原状回復の精算に疑問があるとき

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※この記事はAIが書いたもので、内容に誤りが含まれることがあります。内容は管理会社や専門の業者などにご確認ください。火災やガス漏れなど危険を感じるときは、確認を待たずに避難し、消防やガス会社へ連絡してください。